Esta Política de Cookies explica o que são cookies e como os usamos. Você deve ler esta política para entender o que são cookies, como os usamos, os tipos de cookies que usamos, ou seja, as informações que coletamos usando cookies e como essas informações são usadas e como controlar as preferências de cookies. Para mais informações sobre como usamos, armazenamos e mantemos seus dados pessoais seguros, consulte nossa Política de Privacidade. Você pode, a qualquer momento, alterar ou retirar seu consentimento da Declaração de Cookies em nosso site.Saiba mais sobre quem somos, como você pode entrar em contato conosco e como processamos dados pessoais em nossa Política de Privacidade. Seu consentimento se aplica aos seguintes domínios: 3rcontabilidade-al.com.br
Coletamos os dados do usuário conforme ele nos fornece, de forma direta ou indireta, no acesso e uso dos sites, aplicativos e serviços prestados. Utilizamos Cookies e identificadores anônimos para controle de audiência, navegação, segurança e publicidade, sendo que o usuário concorda com essa utilização ao aceitar essa Política de Privacidade.
Como vocês obtêm meu consentimento? Quando você fornece informações pessoais como nome, telefone e endereço, para completar: uma solicitação, enviar formulário de contato, cadastrar em nossos sistemas ou procurar um contador. Após a realização de ações entendemos que você está de acordo com a coleta de dados para serem utilizados pela nossa empresa. Se pedimos por suas informações pessoais por uma razão secundária, como marketing, vamos lhe pedir diretamente por seu consentimento, ou lhe fornecer a oportunidade de dizer não. E caso você queira retirar seu consentimento, como proceder? Se após você nos fornecer seus dados, você mudar de ideia, você pode retirar o seu consentimento para que possamos entrar em contato, para a coleção de dados contínua, uso ou divulgação de suas informações, a qualquer momento, entrando em contato conosco.
Podemos divulgar suas informações pessoais caso sejamos obrigados pela lei para fazê-lo ou se você violar nossos Termos de Serviço.
No geral, os fornecedores terceirizados usados por nós irão apenas coletar, usar e divulgar suas informações na medida do necessário para permitir que eles realizem os serviços que eles nos fornecem. Entretanto, certos fornecedores de serviços terceirizados, tais como gateways de pagamento e outros processadores de transação de pagamento, têm suas próprias políticas de privacidade com respeito à informação que somos obrigados a fornecer para eles de suas transações relacionadas com compras. Para esses fornecedores, recomendamos que você leia suas políticas de privacidade para que você possa entender a maneira na qual suas informações pessoais serão usadas por esses fornecedores. Em particular, lembre-se que certos fornecedores podem ser localizados em ou possuir instalações que são localizadas em jurisdições diferentes que você ou nós. Assim, se você quer continuar com uma transação que envolve os serviços de um fornecedor de serviço terceirizado, então suas informações podem tornar-se sujeitas às leis da(s) jurisdição(ões) nas quais o fornecedor de serviço ou suas instalações estão localizados. Como um exemplo, se você está localizado no Canadá e sua transação é processada por um gateway de pagamento localizado nos Estados Unidos, então suas informações pessoais usadas para completar aquela transação podem estar sujeitas a divulgação sob a legislação dos Estados Unidos, incluindo o Ato Patriota. Uma vez que você deixe o site da nossa loja ou seja redirecionado para um aplicativo ou site de terceiros, você não será mais regido por essa Política de Privacidade ou pelos Termos de Serviço do nosso site. Quando você clica em links em nosso site, eles podem lhe direcionar para fora do mesmo. Não somos responsáveis pelas práticas de privacidade de outros sites e lhe incentivamos a ler as declarações de privacidade deles.
Para proteger suas informações pessoais, tomamos precauções razoáveis e seguimos as melhores práticas da indústria para nos certificar que elas não serão perdidas inadequadamente, usurpadas, acessadas, divulgadas, alteradas ou destruídas.
Reservamos o direito de modificar essa política de privacidade a qualquer momento, então por favor, revise-a com frequência. Alterações e esclarecimentos vão surtir efeito imediatamente após sua publicação no site. Se fizermos alterações de materiais para essa política, iremos notificá-lo aqui que eles foram atualizados, para que você tenha ciência sobre quais informações coletamos, como as usamos, e sob que circunstâncias, se alguma, usamos e/ou divulgamos elas. Se nosso site for adquirido ou fundido com outra empresa, suas informações podem ser transferidas para os novos proprietários para que possamos continuar a vender produtos e serviços para você
Anos de história e bons serviços na região.
Estamos construindo algo que faz toda a diferença para nossos parceiros.
Em uma época em que a confiança está em primeiro lugar.
Todos corretores de imóveis e imobiliárias precisam ficar atentos: até 31 de janeiro é obrigatório enviar a Declaração de Inocorrência ao sistema Cofeci-Creci. O procedimento é simples, mas o descumprimento pode gerar multas, sanções administrativas e até a suspensão do exercício profissional.
Essa exigência está ligada à Lei nº 9.613/1998, conhecida como Lei de Combate à Lavagem de Dinheiro, que estabelece regras rígidas para setores considerados mais vulneráveis a crimes financeiros entre eles, o mercado imobiliário.
O que diz a lei e quem é obrigado a declarar?
A legislação criou o COAF (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) e definiu punições severas para crimes de lavagem de dinheiro, que podem chegar a 10 anos de reclusão, além de multas milionárias e perda de bens.
Inicialmente, as obrigações recaíam apenas sobre pessoas jurídicas, mas isso mudou. Com a atualização da lei, corretores de imóveis pessoa física também passaram a ser diretamente responsáveis, assim como imobiliárias, incorporadoras e demais empresas do setor.
Ou seja: todo profissional inscrito no Creci, mesmo que não tenha realizado nenhuma operação suspeita, precisa declarar.
Qual é o papel do Cofeci-Creci nessa fiscalização?
Embora o COAF seja o órgão responsável pelo controle das operações suspeitas, a própria lei prevê que, quando existe um órgão fiscalizador da categoria, como o Sistema Cofeci-Creci, cabe a ele orientar, fiscalizar e aplicar sanções aos seus inscritos.
Na prática, isso significa que o corretor de imóveis pode ser punido pelo próprio conselho profissional, inclusive com suspensão ou cassação do registro, além de impedimentos para administrar empresas do setor.
A Declaração de Inocorrência é a comunicação anual obrigatória que informa que, no ano anterior, não houve propostas ou transações suspeitas de lavagem de dinheiro intermediadas pelo profissional ou pela empresa.
Importante destacar:
? A lei não proíbe a intermediação de negócios suspeitos
? Mas obriga o profissional a comunicar essas situações ao COAF, de forma sigilosa
? Se não houve nenhuma ocorrência, basta declarar a não ocorrência
O envio é rápido e totalmente online:
Após esse período, o envio pode até ser feito, mas o profissional fica sujeito a penalidades.
Ignorar essa obrigação pode trazer sérios problemas, como:
Depois de mais de 25 anos de vigência da lei, não há mais espaço para alegar desconhecimento. A fiscalização tende a ser cada vez mais rigorosa.
Caso o corretor identifique indícios como valores incompatíveis com o perfil do cliente, pagamentos elevados em espécie ou estruturas atípicas de negociação, a comunicação ao COAF deve ser feita em até 24 horas. O envio é sigiloso e protege o profissional, desde que realizado de boa-fé.
Cumprir a Declaração de Inocorrência não é apenas uma exigência legal é uma forma de proteger sua carreira, fortalecer o mercado imobiliário e demonstrar profissionalismo.
Se você já realizou sua declaração, compartilhe este conteúdo com outros corretores de imóveis e imobiliárias. Informação também é uma forma de prevenção.
Voltar para a listagem de notícias